Tvistelösning

Du bör vända dig till Creo Advokater redan när det finns tidiga tecken på att en konflikt kan komma att uppstå. I många fall är det mer effektivt att ta juridisk rådgivning innan motsättningar låser sig, särskilt i samband med ett pågående avtalsförhållande eller inför viktiga affärsbeslut. Om tvist inte kan undvikas eller redan har uppstått företräder vi klienter i allmän domstol, hyresnämnd och skiljeförfarande.

Vi biträder klienter i tvistefrågor inom den allmänna affärsjuridiken och fastighetsrätten. Våra uppdrag omfattar bl.a. fordringar, avtalsbrott, franchise och andra affärsjuridiska förhållanden eller ansvarsfrågor inom bolagsrätten, entreprenader, hyresförhållanden, fel i fastighet eller bostadsrätt samt vid meningsskiljaktigheter mellan aktieägare eller mellan styrelse och bostadsrättshavare.

Vår erfarenhet från tvistelösning ger oss ett praktiskt perspektiv på risker, bevisning och process, vilket också präglar den förebyggande rådgivningen i våra andra uppdrag.

Vi företräder bostadsrättsföreningar, företag och privatpersoner i tvistemål. Det rör sig om allt från att kräva ersättning, till att kräva någon form av åtgärd eller till att motsätta sig olika former av krav.

Det finns olika skäl att söka hjälp i en tvist. Det kan handla om allt från att minimera skada i en hopplös situation till att så effektivt som möjligt få en verkställbar dom, vilket är den tydligaste formen av framgång. I de fallen ska motparten betala alla skäliga rättegångskostnader. Det vanligaste är dock att parterna når en form av överenskommelse, dvs. förlikning.

För att tillvarata klientens möjligheter i tvist så krävs utöver kunskap även omfattande erfarenhet. Samtliga medarbetare på Creo Advokater har processvana.

Civilrättsliga tvister, s. k. T-mål, prövas i allmän domstol: tingsrätt, hovrätt och Högsta domstolen. Tingsrätten är första instans, och rätt domstol avgörs normalt av var parterna är folkbokförda eller har sitt säte, men särskilda regler gäller exempelvis för fastighetstvister.

Tingsrättens dom i tvistemål kan överklagas till hovrätten som beviljar prövningstillstånd i stor utsträckning. Hovrättens dom kan i sin tur överklagas till Högsta domstolen, där möjligheten till prövningstillstånd är extremt begränsad.

Vi företräder även företag som har ingått avtal med skiljeklausul. Det rör sig om allt från entreprenadavtal till aktieägaravtal.

Ett skiljeförfarande är en form av privat rättsskipning där parterna har avtalat om att låta en eller flera skiljemän avgöra tvisten, istället för allmän domstol. Skälet till en sådan lösning är som regel att parterna vill uppnå en snabbare och mer effektiv process samt att undgå det offentliggörande som en process i allmän domstol innebär.

Det kan ske via ett skiljedomsinstitut eller genom att parterna själva utser skiljedomare ett så kallat ad hoc förfarande. Det vanliga är att man i en skiljeklausul hänvisar till ett institut så som Stockholms Handelskammares skiljedomsinstitut. Ibland framgår skiljeklausulen av allmänna bestämmelser, så som exempelvis AB04 och ABT06.

Ett skiljeförfarande medför ofta höga kostnader, eftersom parterna själva betalar för skiljedomare och administration. Effektiviteten i förfarandet kan dock bidra till att hålla ombudskostnaderna nere, varför det inte med nödvändighet innebär en högre totalkostnad jämfört med en process i allmän domstol.

Vi företräder regelbundet bostadsrättsföreningar och andra fastighetsägare i hyresnämnden. Det gäller allt från olovliga andrahandsupplåtelser till uppsägning av lokalhyra och medlingsförfaranden.

En tvist innebär alltid kostnader. Utöver ombudsarvode kan kostnader tillkomma för bevisning och även mindre kostnader för exempelvis ansökningsavgifter.

Vid framgång i allmän domstol får vinnande part ersättning för sina rättegångskostnader av motparten. Vid förlikning mellan parterna står var och en normalt för sin egen rättegångskostnad.

I den mån klienten har en rättsskyddsförsäkring kan försäkringsbolaget vid förlust eller förlikning ersätta rättegångskostnaderna inom ramen för försäkringsvillkoren. Rättskydd ingår i regel fastighetsförsäkringen, företagsförsäkringen eller hemförsäkringen. Ansökan görs av oss på Creo Advokater.