Hisskrav i flerfamiljshus – investeringskostnad
14 FEBRUARI 2026
Många fastighetsägare undrar om de måste installera hiss i äldre flerfamiljshus. Ett hissystem kan kosta flera hundra tusen kronor att installera. I den här bloggen får du veta vilka regler som gäller och hur du kan räkna ut kostnaden.
Läs vidare om du vill göra ditt hus mer tillgängligt för alla.
Sammanfattning
- Sedan 2013 kräver Boverkets byggregler hiss i nya flerfamiljshus med tre eller fler våningar.
- Installation av hiss i äldre hus kan kosta 1,5–2,5 miljoner kronor beroende på ålder, antal våningar och tekniska krav.
- Kostnaden ökar med extra våningar (cirka 200 000 kronor per våning) och anpassning för brandsäkerhet eller rivning.
- Fastighetsägare kan få statligt stöd från Boverket upp till 50% av installationskostnaden under vissa villkor.
- En hiss ökar tillgängligheten och värdet på fastigheten samt gör det lättare för äldre och funktionsnedsatta.
Krav på hissar i flerfamiljshus
Svenska byggregler kräver hiss i nyproducerade flerfamiljshus med tre eller fler våningar, enligt Boverkets byggregler sedan 2013. Om huset har gemensamma utrymmen som tvättstuga eller förråd på annat plan än entrén, måste en hiss finnas.
Äldre byggnader behöver ofta anpassas vid renovering för att möta dagens krav på tillgänglighet och bostadsanpassning. Hissinstallation ökar tillgängligheten för personer med funktionsnedsättning.
Fastighetsägare kan ansöka om anpassningsbidrag eller investeringsstöd för att sänka kostnaden vid hissinstallation i äldre trapphus. Kraven fokuserar på att skapa trygghet och bättre tillgänglighet i flerbostadshus.
Investeringskostnader för installation av hiss
Installationen av hiss i flerfamiljshus innebär flera kostnader. Tabellen nedan visar de viktigaste faktorerna och exempel på typiska kostnader.
| Faktor | Exempel/Kostnad |
|---|---|
| Byggnadens ålder | Äldre hus kräver ofta mer anpassning, vilket kan öka kostnaden med 200 000 – 500 000 kr. |
| Antal våningar | Kostnaden ökar med varje våning, ca 200 000 kr per extra våning. |
| Hissyta och kapacitet | En standardhiss för 6-8 personer kan kosta 800 000 – 1,2 miljoner kr. |
| Tekniska krav | Brandsäkerhet, utrymningsvägar och energikrav kan ge tillägg på 100 000 – 300 000 kr. |
| Rivning och förberedelse | Ingrepp i trapphus och väggar ger ofta extra kostnader mellan 100 000 och 250 000 kr. |
| Projektledning och bygglov | Administrativa kostnader ligger mellan 50 000 och 150 000 kr. |
| Statligt stöd | Boverket kan ge stöd upp till 50% av installationskostnaden vid vissa villkor. |
| Exempel total kostnad | Installation i ett trevåningshus från 1960-talet kostar ofta 1,5–2,5 miljoner kr. |
Långsiktiga fördelar med att investera i hissar
Investering i hissar i flerfamiljshus förbättrar tillgängligheten. Det gör det lättare för äldre och personer med rörelsehindrade att nå sina lägenheter. Hissar ökar också värdet på fastigheten.
Många köpare ser hissar som en viktig bekvämlighet. Särskilt i byggnader med flera våningar.
Att installera hissar kan ge långsiktiga besparingar. Minskade driftkostnader är en stor fördel. Hissystem av hög kvalitet kräver mindre underhåll. Dessutom kan investeringsstöd och anpassningsbidrag hjälpa till att täcka kostnaderna.
Långsiktigt kan dessa faktorer göra investeringarna lönsamma.
Tillgänglighet förbättrar livskvaliteten för många människor.
Slutsats
Att installera hissar i flerfamiljshus ger många fördelar. Tillgänglighet ökar, vilket är viktigt för alla boende. Kostnaderna för installation kan verka höga, men långsiktiga vinster finns.
Anpassningsbidrag och investeringsstöd kan också hjälpa till att täcka en del av kostnaderna. Att investera i hissar är en klok åtgärd för framtiden.