Kommersiell hyresrätt

På Creo Advokater har vi lång och praktisk erfarenhet av kommersiell hyresrätt, både ur hyresvärdens och hyresgästen perspektiv.

Hur hjälper vi dig som hyresvärd?

På Creo Advokater har vi gedigen erfarenhet av att biträda hyresvärdar och fastighetsägare i praktiska och affärsjuridiska frågor. Vi hjälper till vid hyres- och avtalsförhandlingar, överlåtelser av lokaler samt vid villkorsändringar i pågående hyresförhållanden.

Vi hanterar även uppsägningar av hyresgäster och gör affärsmässiga bedömningar kopplade till olika handlingsalternativ. Därutöver företräder vi regelbundet hyresvärdar i hyresnämnd och allmän domstol i hyrestvister och andra fastighetsrättsliga processer.

Relevant lagstiftning för hyresvärden: Kommersiell hyresrätt regleras i jordabalken (JB) 12 kap. (hyreslagen). Hyresvärden kan säga upp avtalet för avflyttning eller villkorsändring med iakttagande av uppsägningstider (JB 12:58). Lokalhyresgästen åtnjuter i vissa fall indirekt besittningsskydd — grundlös vägran att förlänga utlöser skadeståndsskyldighet (12:57–58 b). Hyresgästens avtalsbrott kan leda till förverkande av hyresrätten (12:42).

Hur hjälper vi dig som lokalhyresgäst?

På hyresgästsidan företräder Creo Advokater primärt näringsidkare som hyr lokal, dvs kommersiella lokalhyresgäster. Vi bistår vid avtals- och hyresförhandlingar, överlåtelse av lokal, villkorsändringar etc. Vi hanterar även uppsägningar och gör affärsmässiga bedömningar. Vi biträder regelbundet hyresgäster i hyresnämnder och allmänna domstolar.

Relevant lagstiftning för lokalhyresgästen: Vid hyresvärdens vägran att förlänga hyresavtalet utan godtagbart skäl har hyresgästen rätt till skadestånd motsvarande en norm om ett års hyra (JB 12:58 b). Viktigt är att iaktta rätt uppsägningstid och begära medling hos hyresnämnden inom rätt tid. Avtalets innehåll — särskilt klausuler om index, hyresjustering och lokaltillägg — bör granskas noggrant inför tecknande och förlängning.

    KONTAKTA OSS

    Du är välkommen att kontakta oss för att få råd eller biträde i tvist.
    Du kan ringa direkt till någon av oss, sända e-post eller använda kontaktformuläret.

    Tack!

    Creo kommer att kontakta dig inom kort.

    Till startsidan

    Medarbetare

    Paul Lehecka på Creo Advokater

    Paul Lehecka

    Biträdande jurist

    08-562 403 45

    MER OM Paul

    Jörn Liljeström på Creo Advokater

    Jörn Liljeström

    Advokat/Partner

    08-562 403 41

    MER OM Jörn

    Lotta Stylander på Creo Advokater

    Lotta Stylander

    Biträdande jurist

    08-562 403 44

    MER OM Lotta

    Daniel Edström på Creo Advokater

    Daniel Edström

    Advokat/Partner

    08-562 403 42

    MER OM Daniel

    Aktuella avgöranden inom hyra och lokalhyra

    Fler rättsfall inom hyra och lokalhyra