Flyttstädningen (NJA 2024 s. 369)
Högsta domstolens avgörande i mål T 1247-23, 2024-06-13 (NJA 2024 s. 369, ”Flyttstädningen”). HD slår fast att den som drabbas av en skada kan kräva skadevållaren på vad han betalat till tredje man i en förlikning — förutsatt att betalningen var rättsligt motiverad och förlikningen skälig.
Vad gällde målet?
Inför en fastighetsförsäljning anlitade säljaren Å.-H.H. städfirman Pressateljén Städ & Tvätt AB för flyttstädning. Efter att köparna tillträtt upptäcktes en vattenskada som städningen hade orsakat. Köparna krävde säljaren på ersättning, och säljaren betalade dem 70 000 kr i en förlikning. Därefter krävde säljaren städfirman på samma belopp. Tingsrätten ogillade talan, medan hovrätten biföll den. Högsta domstolen meddelade prövningstillstånd med utgångspunkt i att städfirman var skadeståndsskyldig för skadan i och för sig.
Vad sa HD?
HD fastställde hovrättens dom: säljaren hade rätt till ersättning från städfirman för hela förlikningsbeloppet. En kostnad som den skadelidande har ådragit sig gentemot tredje man är ersättningsgill mot skadevållaren om tre förutsättningar är uppfyllda: det förelåg en betalningsskyldighet mot tredje man, förlikningen var betingad just av den aktuella skadan (adekvat orsakssamband) och dess villkor var skäliga i förhållande till den ekonomiska risken. Skäligheten bedöms huvudsakligen objektivt utifrån förhållandena vid tiden för förlikningen. Den skadelidande behöver däremot inte bevisa exakt vilket belopp som skulle ha dömts ut om kravet i stället prövats i domstol. Eftersom köparna hade rätt till prisavdrag för vattenskadan och förlikningen uteslutande avsåg den skadan var beloppet ersättningsgillt i sin helhet (32 § och 50 a § konsumenttjänstlagen samt 5 kap. 7 § skadeståndslagen; jfr ”Multitotal” NJA 2017 s. 9).
Vad betyder domen i praktiken?
Domen är användbar för den som tvingas ersätta en tredje man för en skada som någon annan har vållat. En väl avvägd förlikning med den skadelidande hindrar inte regress mot den egentlige skadevållaren. Den som vill säkra regressrätten bör dokumentera grunden för och skäligheten i förlikningen och om möjligt underrätta skadevållaren innan den ingås. För städ-, hantverks- och andra tjänsteföretag understryker domen att ansvaret för vårdslöshet i uppdraget kan omfatta även beställarens förlikningskostnader.
Liknar det er situation?
Står ni inför en tvist som kan hamna i domstol? Avgörandet visar domstolens bedömning av ett annat fall; utgången i ett enskilt fall beror på omständigheterna och bevisningen. Läs mer på vår sida inom tvistlösning eller kontakta oss för en bedömning av ert ärende.
Kontakta ossRing 08-562 403 40
Knappen öppnar ett mejl till creo@creoadvokater.se med tre korta frågor. Motpartens namn behövs för vår jävskontroll.