Kan en bostadsrättsförening avsluta en särskild granskning i förtid?
Högsta domstolen, 29 oktober 2021, mål nr T 6332-20
Högsta domstolen fastställde att en bostadsrättsförening inte kan avsluta en särskild granskning i förtid utan samtycke från samtliga berörda medlemmar.
Vem kan begära att en granskning ska avslutas?
Bostadsrättsföreningen Mölleläge mot SF.
Tvisten handlade om en bostadsrättsförening kan avsluta en särskild granskning i förtid.
Vad hände i rättsfallet?
SF, en medlem i Bostadsrättsföreningen Mölleläge, begärde år 2016 en särskild granskning som godkändes av Bolagsverket. Vid en extra föreningsstämma i oktober 2018 beslutade föreningen att avsluta granskningen i förtid. SF, som nekades rösträtt på grund av obetalda avgifter, väckte talan och fick tingsrättens och hovrättens stöd att beslutet skulle upphävas eftersom det krävde samtycke från alla medlemmar.
Så avgjorde Högsta domstolen granskning som avslutas i förtid
Högsta domstolen fastställde hovrättens dom och beslutade att bostadsrättsföreningen Mölleläge skulle ersätta SF:s rättegångskostnader.
När kan en granskning av en bostadsrättsförening avslutas i förtid?
Domstolen konstaterade att en särskild granskning normalt avslutas genom att granskaren lämnar ett yttrande. Det finns inga lagar som direkt reglerar avslutande i förtid, men allmänna sysslomannarättsliga principer medger detta, förutsatt att alla berörda medlemmar samtycker. Eftersom beslutet på stämman inte inbegrep samtliga medlemmars samtycke, var det ogiltigt.
Tips och råd: Så kan en förening avsluta en granskning i förtid
Medlemmar i minoritet är skyddade av lagstiftningen. För att en granskning ska avslutas i förtid krävs att samtliga medlemmar samtycker. För att undvika rättsliga tvister och kostnader bör föreningen inhämta samtliga medlemmars samtycke.
Kontakta oss för råd och biträde i tvist enligt kontaktformuläret nedan.