Kan bostadsrättsföreningar hållas ansvariga för felaktiga uppgifter i lägenhetsförteckningen?

Bostadsrättsföreningen Gamla Vägen i Solna mot MA.

Parterna är oeniga om bostadsrättsföreningen Gamla Vägens skadeståndsskyldighet gentemot MA på grund av felaktiga uppgifter om pantsättningar i lägenhetsförteckningen.

MA köpte en bostadsrätt i bostadsrättsföreningen Gamla Vägen i Solna i maj 2006. Vid köpet fick han ett utdrag ur lägenhetsförteckningen som visade fyra pantsättningar. Dessa pantsättningar löstes på tillträdesdagen. Men sommaren 2015 upptäckte MA att det fanns ytterligare två pantsättningar som inte fanns med i utdraget. MA väckte talan och hävdade att bostadsrättsföreningen varit vårdslös genom att lämna felaktiga uppgifter.

Högsta domstolen fastställde att bostadsrättsföreningen Gamla Vägen i Solna är skadeståndsskyldig gentemot MA. Föreningen ska ersätta MA rättegångskostnader om 104 250 kr samt ränta.

Högsta domstolen fann att en bostadsrättsförening har ansvar för att utdrag ur lägenhetsförteckningen är korrekta. MA hade rätt att förlita sig på de uppgifter som lämnats. Felaktigheterna i utdraget orsakade en ekonomisk skada för MA. Domstolen konstaterade att bristerna i förteckningen berodde på föreningens vårdslöshet.

Bostadsrättsföreningar och företag bör säkerställa att all information i lägenhetsförteckningar är korrekt och uppdaterad. Vid osäkerheter bör extern hjälp anlitas för att undvika juridiska tvister och skadeståndsansvar. Det är viktigt att föra noggranna register och omedelbart rätta eventuella fel för att skydda både föreningen och dess medlemmar.

För mer information om fallet läs här.