Har du ansvar för miljöskador på grannfastigheter?
Företag som utförde borrning för fjärrvärme bar ansvar för miljöskador på grannfastighet som uppstod i samband med borrningen. Företaget fick därför ersätta försäkringsbolaget för miljöskadorna på grannfastigheten. Högsta domstolen bekräftade det strikta skadeståndsansvaret för miljöfarliga arbeten, även på grannfastigheten. (Högsta domstolen, 26 april 2022, T 3193-21)
Vem har ansvar för miljöskador på grannfastigheter?
Magnusson & Pettersson Borrtjänst AB mot Länsförsäkringar Bergslagen ömsesidigt. Borrtjänst AB överklagade domen från Mark- och miljööverdomstolen till Högsta domstolen.
Parterna var oeniga om det förelåg skadeståndsansvar för miljöskador på grannfastigheten som uppstått genom tryckförändringar i marken vid borrning för bergvärme.
Borrningens konsekvenser: Vad hände i rättsfallet?
Magnusson & Pettersson Borrtjänst AB utförde borrningsarbeten för bergvärme på en fastighet i Örebro kommun. Tryckförändringar orsakade att jord och lera sprutade upp från ett gammalt borrhål på grannfastigheten. Det innebar att grannfastighetens fasad blev nedsmutsad samt att en värdefull grill förstördes. Länsförsäkringar ersatte grannfastighetens ägare med cirka 90 000 kr och riktade sedan återkrav mot Borrtjänst AB.
Så avgjorde Högsta domstolen ansvaret för miljöskador på grannfastigheten
Högsta domstolen fastställde Mark- och miljööverdomstolens domslut. Magnusson & Pettersson Borrtjänst AB förpliktades att betala Länsförsäkringars rättegångskostnader på 18 750 kr.
Varför har du ansvar för miljöskador på grannfastigheten?
Högsta domstolen konstaterade att företaget som utförde borrningen orsakade tryckförändringarna på grannfastigheten. Borrningen, och tryckförändringarna som konsekvens av borrningen, utgjorde en ”annan liknande störning” enligt miljöbalken. Skadorna var därför en förutsebar följd av borrningen och omfattades därför av strikt skadeståndsansvar.
Tips och råd: Så skyddar du dig från ansvar för miljöskador på grannfastighet
Det är viktigt att kartlägga vilka miljöskador ett arbete på en fastighet kan medföra för fastigheten men även för grannfastigheten. Försök att förebygga skador i största möjliga utsträckning. Strikt skadeståndsansvar omfattar även oaktsamhet – det är den starkaste typen av skadeståndsansvar. Det är därför viktigt att ha en försäkring som täcker strikt skadeståndsansvar.
För mer information om fallet, läs här.
Har du frågor om strikt skadeståndsansvar? Kontakta oss för juridisk hjälp.