Har bostadsrättshavare rätt att bygga balkong utan föreningens tillstånd?

Bostadsrättshavaren IG mot Bostadsrättsföreningen Stångåblick, Linköping. IG var klagande i Högsta domstolen medan bostadsrättsföreningen Stångåblick var motpart.

Saken gällde klander av ett föreningsstämmobeslut där IG nekades tillstånd att bygga en balkong till sin bostadsrätt.

IG, som är medlem i bostadsrättsföreningen Stångåblick, ansökte om tillstånd att bygga en balkong till sin lägenhet. Föreningsstämman beslutade att neka tillståndet, och IG överklagade beslutet till tingsrätten och senare till hovrätten, men båda instanserna avslog hennes yrkanden. IG överklagade därefter till Högsta domstolen.

Högsta domstolen fastställde hovrättens dom, vilket innebar att IG inte fick tillstånd att bygga balkongen. IG förpliktades även att ersätta bostadsrättsföreningen för rättegångskostnaderna i Högsta domstolen.

Högsta domstolen motiverade sitt beslut med att föreningen har rätt att fatta beslut som påverkar fastighetens utseende och användning. Enligt likhetsprincipen ska föreningen behandla alla medlemmar lika, men IG kunde inte visa att beslutet att neka hennes ansökan var osakligt eller diskriminerande.

Bostadsrättshavare bör alltid rådgöra med sin förening och få ett skriftligt tillstånd innan de påbörjar byggnadsåtgärder som påverkar fastighetens utseende. Bostadsrättsföreningens beslut måste följa likhetsprincipen, men den har rätt att neka ansökningar som inte bedöms vara i fastighetens eller föreningens intresse.

För mer information om fallet, läs här.