Kan ett vite begränsa skadeståndsansvar vid förlust av nycklar?
Högsta domstolen, 27 december 2010, mål nr T 4728-08
Högsta domstolen har nu prövat huruvida ett avtal om vite begränsar Temarörs skadeståndsskyldighet till 15 000 kr vid förlust av en huvudnyckel.
PARTER/SAKEN
If Skadeförsäkring AB (publ) mot Temarör i Stockholm Aktiebolag. If var klagande i Högsta domstolen efter att ha förlorat i Svea hovrätt.
Tvisten rör huruvida ett avtal om vite, undertecknat av Temarör, begränsar skadeståndsansvaret till 15 000 kr för en förkommen huvudnyckel.
BAKGRUND
Mandamus AB, ägare av hyresfastigheter, anlitade Bygginnovations Gruppen i Stockholm AB (BIGAB) för våtrumsarbeten. BIGAB i sin tur engagerade Temarör för vissa rörarbeten. Under arbetet kvitterade Temarör ut en huvudnyckel och undertecknade en kvittenslista med ett vite på 15 000 kr. När nyckeln förlorades tvingades Mandamus att byta lås, vilket kostade 177 618 kr. Mandamus krävde BIGAB på ersättning, vilket betalades av If Skadeförsäkring efter avdrag för självrisk. If sökte sedan regress mot Temarör för beloppet som översteg vitesbeloppet.
DOMEN
Högsta domstolen fann att avtalet om vite innebär en begränsning av Temarörs skadeståndsskyldighet till 15 000 kr. Temarör förpliktas därför inte att betala mer än detta belopp, och If saknar rätt att regressa mot Temarör för högre belopp.
SKÄLEN
Högsta domstolen konstaterade att vitesklausulen, som reglerade att en avgift på 15 000 kr skulle tas ut vid förlust av nyckeln, är att betrakta som en slutgiltig reglering av ersättningsansvaret. Temarör hade fog för att anta att vitesbeloppet var en fullständig reglering av sitt ansvar vid förlust av nyckeln. Därmed kunde BIGAB, eller dess försäkringsgivare If, inte kräva högre belopp än vitet.
SKILJAKTIG MENING
Ett justitieråd var skiljaktig och ansåg att vitesklausulen inte borde ha begränsat skadeståndsansvaret till 15 000 kr, med hänvisning till de standardavtal som gällde mellan parterna.
ALLMÄNNA RÅD
För beställare och entreprenörer är det viktigt att noggrant avtala om villkor för nyckelhantering, särskilt när det gäller vitesklausuler. Säkerställ att det tydligt framgår om vitet utgör en slutgiltig begränsning av ansvaret eller om ytterligare skadestånd kan krävas. Vid otydlighet kan det vara klokt att rådgöra med en jurist för att undvika oväntade kostnader vid förlust av nycklar.