Är en ombildad hyresrätt till bostadsrätt samboegendom?

UE mot LH angående klander av bodelning.

LH flyttade år 2000 in i en lägenhet med hyresrätt och år 2005 flyttade UE in. De inledde då ett samboförhållande. Året efter ombildades hyresrätten till bostadsrätt och LH blev ensam innehavare. Efter att samboförhållandet upphörde år 2017 uppstod en tvist om lägenheten skulle betraktas som samboegendom och därmed ingå i bodelningen. Bodelningsförrättaren ansåg att lägenheten var samboegendom medan tingsrätten och hovrätten bedömde motsatsen.

Högsta domstolen ändrar hovrättens dom och förklarar att lägenheten ska ingå i bodelningen. LH ska därför betala 795 384 kr till UE med ränta. LH förpliktas även att ersätta UEs rättegångskostnader i samtliga instanser.

Högsta domstolen konstaterar att bostadsrätten förvärvades under samboförhållandet för gemensam användning. Även om hyresrätten innehades före samboförhållandet innebär ombildningen till bostadsrätt att en ny typ av egendom förvärvades. Därmed ska bostadsrätten anses som samboegendom enligt sambolagen och ingå i bodelningen.

Det viktigt att vara medveten om att ombildade hyresrätter kan betraktas som samboegendom vid en bodelning, vilket kan påverka fördelningen av egendom vid separation. Upprätta tydliga avtal och kommunicera dessa villkor för att undvika framtida tvister.

För mer information om fallet läs här.