Kan du motsätta dig grannens byggnation om det påverkar din fastighet? 2
Rättsfallet från Högsta domstolen: Kan du motsätta dig grannens byggnation?
I detta rättsfall avgjorde Högsta domstolen om en fastighetsägare kan stoppa grannens bygglov när byggnationen orsakar skada på den egna fastigheten. Trots att bygglovet först beviljades fann Högsta domstolen att skadan var tillräckligt allvarlig för att avslå det..
(Högsta domstolen, 28 december 2021, mål nr T 1858-21)
Vem kan motsätta sig en byggnation? Parter och ärendet
I ärendet ställdes PS mot UB och UJ, samt Miljö- och byggnadsnämnden i Smedjebackens kommun. Konflikten uppstod när PS byggde ut sitt garage, vilket orsakade skada på UB och UJs bostadshus.
Byggnationens konsekvenser: Vad hände i rättsfallet?
Bakgrunden till ärendet var att PS byggde ut sitt garage och höjde takhöjden, vilket resulterade i att en del av takfoten på UB och UJs bostadshus kapades. Detta ansågs av UB och UJ vara en betydande skada.
Så avgjorde Högsta domstolen grannens bygglov
Högsta domstolen avslog PS
överklagande och fastställde att bygglovet inte kunde beviljas, eftersom åtgärden orsakade en betydande olägenhet för UB och UJ. Detta innebär att PS förlorade målet och får stå för rättegångskostnaderna.
Varför kan du motsätta dig en grannes byggnation?
Domstolen konstaterade att den skada som uppstod genom att vindskivan på UB och UJs hus kapades utgjorde ett faktiskt ingrepp och en betydande olägenhet. Detta gjorde att bygglovet inte kunde godkännas, trots att det ursprungligen var förenligt med detaljplanen.
Tips och råd: Så skyddar du din fastighet från grannens byggnation
Om grannens byggnation medför skada på din fastighet har du rätt att motsätta dig den. Skada kan innebära faktiska ingrepp, till exempel att en byggnation försvårar underhållet av din fastighet eller direkt påverkar din byggnad, som att delar av din fastighet måste ändras för att grannens byggnation ska kunna genomföras.
För mer information om fallet, läs här.
Har du frågor om hur du kan motsätta dig grannens bygglov? Kontakta oss för juridisk hjälp.