RH 2022:13 — rätt till utbetalning av deponerade medel hos länsstyrelsen
Svea hovrätts avgörande i mål ÖÄ 8423-20, 2022-04-07 (RH 2022:13): avgörande om vem som har rätt till belopp som deponerats hos länsstyrelsen enligt 12 kap. 21 § jordabalken respektive nedsatts enligt nedsättningslagen – hovrätten fastställde länsstyrelsens beslut.
Vad gällde målet?
Belopp hade dels deponerats hos länsstyrelsen enligt 12 kap. 21 § jordabalken (hyresdeposition), dels nedsatts hos länsstyrelsen enligt lagen om nedsättning av pengar hos myndighet. Tvist uppkom om vem som hade rätt till utbetalning av de deponerade och nedsatta beloppen och på vilka villkor utbetalning kunde ske.
Vad sa hovrätten?
Hovrätten ändrade tingsrättens beslut och fastställde länsstyrelsens beslut. Rätten till utbetalning av de deponerade respektive nedsatta beloppen prövades mot förutsättningarna i 12 kap. 21 § jordabalken och i nedsättningslagen (1927:56). Länsstyrelsens bedömning av vem som hade rätt att lyfta medlen stod därmed fast.
Vad betyder domen i praktiken?
Deponering hos länsstyrelsen skyddar den som betalar men frigör inte medlen förrän förutsättningarna för utbetalning är uppfyllda. Både hyresgäster och hyresvärdar bör känna till vilka villkor som styr rätten att lyfta deponerade eller nedsatta belopp innan de förlitar sig på en deposition.