RH 2011:26 — hovrätten avgör rättegångskostnaden när mål återförvisas till arrendenämnd
Hovrätten för Övre Norrlands avgörande i mål ÖÄ 638-09, 2010-11-03 (RH 2011:26): hovrätten återförvisade målet till arrendenämnden och förpliktade arrendatorerna att solidariskt ersätta fastighetsägarnas rättegångskostnader i hovrätten. Arrendenämnden saknar befogenhet att besluta om sådan kostnadsersättning.
Vad gällde målet?
Arrendenämnden i Umeå avvisade fastighetsägarnas begäran om villkorsändring i ett arrendeförhållande på grund av brister i ansökan, utan prövning i sak. Fastighetsägarna överklagade och yrkade att hovrätten skulle undanröja beslutet och återförvisa målet till arrendenämnden för prövning i sak. Båda parter yrkade ersättning för sina rättegångskostnader i hovrätten. Frågan var om hovrätten själv skulle besluta om kostnadsfördelningen eller om frågan skulle överlämnas till arrendenämnden efter återupptagandet.
Vad sa hovrätten?
Hovrätten återförvisade målet till arrendenämnden och förpliktade arrendatorerna att solidariskt ersätta fastighetsägarnas rättegångskostnader i hovrätten, eftersom fastighetsägarna vunnit tvisten där. Huvudregeln (18 kap. 15 § tredje stycket rättegångsbalken) – att kostnaden i högre instans prövas av lägre instans efter återupptagandet – gäller enligt HD:s praxis (NJA 1990 s. 42, NJA 1997 s. 805, NJA 2002 s. 613) även vid återförvisning till annan myndighet, men sätts ur spel om myndighetens regelverk hindrar den från att pröva kostnadsfrågor. Förvaltningslagen, som styr arrendenämnden, saknar sådan befogenhet, varför hovrätten själv beslutade om fördelningen. Hovrättspresidenten Anders Iacobæus var skiljaktig och ansåg att frågan i stället skulle överlämnas till arrendenämnden.
Vad betyder domen i praktiken?
Parter i arrendetvister som återförvisas från hovrätten till arrendenämnden bör yrka på kostnadsersättning direkt i hovrätten, eftersom nämnden saknar befogenhet att ålägga motparten att betala rättegångskostnad. Principen har bäring på alla mål som återförvisas till nämnder och myndigheter utan sådan befogenhet.
Liknar det er situation?
Står ni inför en tvist som kan hamna i domstol? Avgörandet visar domstolens bedömning av ett annat fall; utgången i ett enskilt fall beror på omständigheterna och bevisningen. Läs mer på vår sida inom tvistlösning eller kontakta oss för en bedömning av ert ärende.
Kontakta ossRing 08-562 403 40
Knappen öppnar ett mejl till creo@creoadvokater.se med tre korta frågor. Motpartens namn behövs för vår jävskontroll.