RH 2022:31 — provsamboende som skäl för andrahandsupplåtelse
Svea hovrätts avgörande i mål ÖH 11646-20, 2021-06-15 (RH 2022:31): provsamboende ska som utgångspunkt anses utgöra skäl för att en bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand under ett års tid.
Vad gällde målet?
En bostadsrättshavare hade med föreningens samtycke upplåtit sin lägenhet i andra hand under sex månader för att provbo med en partner. Hon ansökte därefter om tillstånd till andrahandsupplåtelse under ytterligare ett år. Frågan var om provsamboende utgör skäl för andrahandsupplåtelse och under hur lång tid.
Vad sa hovrätten?
Hovrätten gav tillstånd till andrahandsupplåtelsen. Som utgångspunkt ska provsamboende anses utgöra skäl för upplåtelse i andra hand under ett års tid (7 kap. 10 och 11 §§ bostadsrättslagen). Bostadsrättshavaren hade beaktansvärda skäl för upplåtelsen, och föreningen hade inte befogad anledning att vägra samtycke.
Vad betyder domen i praktiken?
En bostadsrättshavare som vill provbo med en partner kan i regel räkna med tillstånd till andrahandsupplåtelse under omkring ett år. Ansök i tid och beskriv provsamboendet tydligt; bostadsrättsföreningar bör i sin tur veta att provsamboende normalt är ett godtagbart skäl.