Bygglovet i Gubbängen (NJA 2020 s. 556)

Högsta domstolens avgörande i mål Ö 3722-19, 2020-07-02 (NJA 2020 s. 556, ”Bygglovet i Gubbängen”). HD slår fast att en granne som inte fått del av ett bygglovsbeslut kan få återställande av försutten tid för att överklaga, även om beslutet vunnit laga kraft mot honom.

Vad gällde målet?

Stadsbyggnadsnämnden beviljade bygglov för en förhållandevis hög nybyggnad. Grannarna U.H. och C.W. var inte sökande eller part i ärendet och hade inte lämnat synpunkter. De fick inte beslutet delgivet och överklagade först sedan tiden gått ut. Frågan var om de kunde få överklaga i efterhand.

Vad sa HD?

HD biföll grannarnas ansökan om återställande av försutten tid. Eftersom de inte varit part och inte lämnat synpunkter var nämnden inte skyldig att delge dem beslutet, som därför vann laga kraft mot dem. Med hänsyn till omständigheterna — bl.a. byggnadens påverkan på dem — fanns det ändå skäl att återställa den försuttna tiden så att de kunde få sitt överklagande prövat.

Vad betyder domen i praktiken?

En granne som berörs av ett bygglov men inte delges beslutet riskerar att fristen löper ut — men kan i vissa fall få återställande av försutten tid och ändå överklaga. Den som befarar att en grannes byggnation påverkar den egna fastigheten bör bevaka bygglovsärenden aktivt och agera snabbt när ett beslut blir känt.