NJA 2014 s. 445 — grannes klagorätt efter godkänt bygglov
Högsta domstolens avgörande i mål T 5554-13, 2014-06-12 (NJA 2014 s. 445). En granne som i ett granneyttrande har godkänt ett bygglov förlorar ändå inte rätten att överklaga om lovet beviljas — godkännandet kan återtas.
Vad gällde målet?
Flera grannar hade i granneyttranden godkänt att bygglov beviljades på en angränsande fastighet. När lovet sedan gavs ville de överklaga. Frågan var om de genom sina godkännanden hade förlorat sin klagorätt.
Vad sa HD?
HD ändrade Mark- och miljööverdomstolens avgörande, undanröjde mark- och miljödomstolens beslut och visade målet åter. En granne vars fastighet gränsar till byggfastigheten berörs av bygglovsbeslutet och har klagorätt. Ett godkännande i ett granneyttrande är inte bindande på så sätt att klagorätten går förlorad; godkännandet kan återtas i mark- och miljödomstolen. Avgörande lagrum: 9 kap. 25 § och 13 kap. 8 § plan- och bygglagen samt 22 § förvaltningslagen.
Vad betyder domen i praktiken?
Att skriva under ett grannemedgivande stänger inte dörren för att senare överklaga. För byggherren betyder det att ett insamlat grannegodkännande inte ger full säkerhet — grannen kan ändra sig när lovet väl är beviljat. Räkna med möjligheten till överklagande även när grannarna först sagt ja.
Liknar det er situation?
Har ni en tvist med en entreprenör eller en beställare? Avgörandet visar domstolens bedömning av ett annat fall; utgången i ett enskilt fall beror på omständigheterna och bevisningen. Läs mer på vår sida inom entreprenadrätt eller kontakta oss för en bedömning av ert ärende.
Kontakta ossRing 08-562 403 40
Knappen öppnar ett mejl till creo@creoadvokater.se med tre korta frågor. Motpartens namn behövs för vår jävskontroll.