Monumentets gemensamhetsanläggning (NJA 2001 s. 368)
Högsta domstolens avgörande i mål T 2848-99, 2001-06-06 (”Monumentets gemensamhetsanläggning”, NJA 2001 s. 368): HD slog fast att en samfällighetsförening bär strikt ansvar för en vattenskada som orsakats av att en gemensam spillvattenledning satts igen av rötter. Den som driver en va-anläggning ansvarar oberoende av vållande.
Vad gällde målet?
En villaägare drabbades av en vattenskada sedan en spillvattenledning i området satts igen av rötter. Ledningen ingick i en gemensamhetsanläggning som förvaltades av Monumentets Samfällighetsförening, i vilken ett hundratal fastigheter ingick. Villaägaren krävde skadestånd av föreningen. Frågan var om föreningen bar strikt ansvar — ansvar oberoende av vållande — för skadan.
Vad sa HD?
HD fastställde hovrättens domslut: föreningen var strikt ansvarig. Den princip om strikt ansvar för innehavare av va-anläggningar som slagits fast i NJA 1991 s. 720 och NJA 1997 s. 468 gäller normalt även en gemensamhetsanläggning inrättad enligt anläggningslagen. Huvudorsaken till skadan — att ledningen satts igen av rötter — är inte en sådan till sin typ oförutsebar skadeorsak att den bör undanta anläggningshavaren från det strikta ansvaret. Övervägande skäl talade därför för strikt ansvar (1 kap. 1 § skadeståndslagen).
Vad betyder domen i praktiken?
Den som förvaltar en gemensam vatten- och avloppsanläggning bär ett långtgående, strikt ansvar för skador som anläggningen orsakar — även utan eget vållande och även vid en igensatt ledning. För samfällighetsföreningar och deras medlemmar betyder det att underhåll, tillsyn och försäkringsskydd för anläggningen är centralt; ansvaret kan annars slå hårt mot kollektivet. Den som drabbats av en va-skada bör utreda vem som är anläggningshavare.