NJA 2015 s. 939 — samfällighetsbeslut mot anläggningsbeslutet
Högsta domstolens avgörande i mål T 3932-14, 2015-12-17 (NJA 2015 s. 939). En samfällighetsförening får inte gå utöver det ändamål som anläggningsbeslutet anger — ett stämmobeslut om en ny el- och belysningsanläggning upphävdes därför.
Vad gällde målet?
Bryggholmens samfällighetsförening i Enköping förvaltade en gemensamhetsanläggning med båtbryggor, båtuppläggning och parkering. Stämman beslutade att förse anläggningen med el och belysning, något som inte fanns med i anläggningsbeslutet. Två medlemmar klandrade beslutet. Frågan var om föreningen därmed bedrev en verksamhet som var främmande för anläggningens ändamål.
Vad sa HD?
HD fastställde Mark- och miljööverdomstolens domslut och upphävde stämmobeslutet. En samfällighetsförening får enligt 18 § lagen om förvaltning av samfälligheter inte bedriva verksamhet som är främmande för det ändamål som samfälligheten ska tillgodose. El- och ljusanordningen saknade tidigare motsvarighet i anläggningen och låg utanför dess ändamål. Beslutet stred därför mot lagen och kunde upphävas. HD hänvisade till NJA 1989 s. 291. Avgörande lagrum: 18 § lagen om förvaltning av samfälligheter.
Vad betyder domen i praktiken?
En samfällighetsförenings beslutanderätt begränsas av anläggningsbeslutet. Vill medlemmarna lägga till en ny funktion — el, belysning, laddstolpar — räcker det inte med ett stämmobeslut; anläggningsbeslutet måste först omprövas genom en ny förrättning. Beslut utanför ändamålet kan klandras och upphävas.