RH 2009:35 — omprövning av gemensamhetsanläggning enligt anläggningslagen
Hovrättens för Nedre Norrland avgörande i mål Ö 506-07, 2009-04-07 (RH 2009:35): en tidigare inställd lantmäteriförrättning hindrar inte en ny, fri prövning av samma gemensamhetsanläggning — begränsningen i 35 § anläggningslagen gäller bara omprövning av en redan inrättad anläggning. Hovrätten fastställde lantmäterimyndighetens beslut att inrätta anläggningen.
Vad gällde målet?
Fastighetsägarna A-M.J. och B.H. ville ansluta sin fastighet till vattenföretaget Trusta i Östersunds kommun genom en gemensamhetsanläggning. Sju redan anslutna fastighetsägare, med P.E. i spetsen, motsatte sig. En tidigare förrättning hade ställts in efter domstolsprövning. Lantmäterimyndigheten biföll 2006 en ny ansökan och inrättade anläggningen. Frågan i hovrätten var dels om den tidigare inställda förrättningen ändå band den nya prövningen enligt 35 § anläggningslagen, dels om villkoren för att inrätta anläggningen var uppfyllda.
Vad sa hovrätten?
Hovrätten ändrade fastighetsdomstolens utslag och fastställde lantmäterimyndighetens beslut — gemensamhetsanläggningen får inrättas och fastigheten anslutas. Hovrätten konstaterade först att 35 § anläggningslagens begränsning av omprövning enbart gäller när en gemensamhetsanläggning redan inrättats genom ett anläggningsbeslut — inte när en tidigare förrättning, som här, bara ställts in utan att någon anläggning kommit till stånd. Målet skulle därför prövas fritt i sak. I sakfrågan fann hovrätten att fastighetens vattenkvalitet gjorde anslutning väsentlig (5 § anläggningslagen), att fördelarna översteg kostnaderna eftersom anslutningen inte krävde ombyggnad för de redan anslutna (6 §), och att deras motstånd inte vilade på beaktansvärda skäl (7 §). Ingen skiljaktig mening förekom.
Vad betyder domen i praktiken?
Den som en gång fått en lantmäteriförrättning inställd utan sakprövning är inte bunden av det avgörandet vid en ny ansökan — omprövningsspärren i 35 § anläggningslagen gäller bara redan inrättade anläggningar. Fastighetsägare som vill ansluta sig till en gemensamhetsanläggning bör därför inte ge upp efter en inställd förrättning, utan kan ansöka på nytt och få frågan prövad förutsättningslöst.
Liknar det er situation?
Står ni inför en tvist som kan hamna i domstol? Avgörandet visar domstolens bedömning av ett annat fall; utgången i ett enskilt fall beror på omständigheterna och bevisningen. Läs mer på vår sida inom tvistlösning eller kontakta oss för en bedömning av ert ärende.
Kontakta ossRing 08-562 403 40
Knappen öppnar ett mejl till creo@creoadvokater.se med tre korta frågor. Motpartens namn behövs för vår jävskontroll.