RH 2019:6 — Förverkande när lägenheten använts för narkotikahantering
Svea hovrätts avgörande i mål ÖH 7649-18, 2019-01-17 (RH 2019:6). I lägenheten påträffades stora mängder narkotika, hjälpmedel för bearbetning och kontanter. Hovrätten fann att bostadssyftet var klart underordnat den brottsliga verksamheten, att lägenheten till väsentlig del använts för denna och att hyresgästen — som inte själv dömts — bar hyresrättsligt ansvar. Hyresrätten var därmed förverkad.
Vad gällde målet?
E.N. hyrde en lägenhet av AB Stockholmshem. Hyresvärden sade upp avtalet till den 31 mars 2018, yrkade att det inte skulle förlängas och att E.N. skulle flytta; en kopplad garageplats skulle upphöra samtidigt. E.N. motsatte sig och sade sig behöva lägenheten som permanent bostad. Sedan hyresnämnden i Stockholm bifallit talan överklagade E.N. till Svea hovrätt och begärde omförhör med sig själv, muntlig förhandling och uppskov.
Vad sa hovrätten?
Hovrätten avslog överklagandet och uppskovsyrkandet — E.N. skyldig att flytta genast — och avslog begäran om omförhör och förhandling. Tilltrosbestämmelsen i 7 § lagen (1994:831) om rättegången i vissa hyresmål i Svea hovrätt kräver inte omförhör bara för att hyresnämnden inte fäst tilltro till en utsaga. I sak: enligt 12 kap. 42 § första stycket 9 JB är hyresrätten förverkad om lägenheten helt eller till väsentlig del används för brottslig näringsverksamhet (prop. 1979/80:179). Cirka 13 kg cannabisharts och 1,8 kg kokain samt bearbetningsutrustning påträffades i en mycket sparsamt möblerad lägenhet utan säng; bostadssyftet var klart underordnat. E.N. bar hyresrättsligt ansvar enligt 12 kap. 24 § JB för dem han svarade för, även utan egen dom. Garageplatsen upphörde med bostaden (jfr RH 2018:11). Ingen skiljaktig.
Vad betyder domen i praktiken?
Hyresvärdar kan nå förverkande enligt 12 kap. 42 § första stycket 9 JB även när hyresgästen inte åtalats, om någon denne svarar för enligt 12 kap. 24 § JB använt lägenheten för brottslig verksamhet. Sparsam möblering och saknad bostadsfunktion är starka indikatorer på att bostadssyftet är underordnat. Kopplad garageplats faller med bostaden.