Rättsfall om bostadsrätt
Här samlar vi vägledande avgöranden från Högsta domstolen och hovrätterna om bostadsrätt: fel i bostadsrätt, förhandsavtal, förverkande, medlemskap, stämmobeslut och föreningens ansvar. Varje referat inleds med lärdomen; klicka för hela analysen. Du kan också söka fritt bland samtliga referat.
- RH 2025:32: Får en bostadsrättshavare vägra tillträde för en väsentlig husförändring som stämman inte beslutat?
- NJA 2025 s. 436 ”Bostadsrätten i Saltsjö-Boo”: Kan en bostadsrättshavare få ersättning för att själv avhjälpa fel vid tillträdet?
- NJA 2025 s. 374 ”Brf Ida”: Faller ett krav om en avtalad reklamationsfrist överskrids utan angiven påföljd?
- NJA 2025 s. 399 ”Smyrna”: HD T 3706-23 (2025-04-24) om hur tomträttsavgälden bestäms för en bostadsrättsförening och vilken avgäldsränta som gäller.
- RH 2024:1: Kan en bostadsrätt förverkas direkt vid våld mot en granne, utan rättelseanmaning?
- RH 2022:31: Ger provsamboende rätt till andrahandsupplåtelse av en bostadsrätt?
- NJA 2022 s. 858 ”Sambons ombildade bostad”: Blir en ombildad bostadsrätt samboegendom?
- NJA 2021 s. 776 ”Mölleläge”: Kan en bostadsrättsförening avsluta en särskild granskning i förtid?
- NJA 2021 s. 245 ”Tollare strand”: Högsta domstolen har tagit ställning till om ett förhandsavtal om bostadsrätt kan vara ogiltigt om det inte uppfyller alla formkrav i bostadsrättslagen.
- NJA 2020 s. 951 ”Badrummet i radhuset”: När är en bostadsrätt i väsentligt sämre skick än köparen kunnat förutsätta?
- NJA 2020 s. 822 ”Knoppens golvvärmesystem”: Vem ansvarar för golvvärmen i en bostadsrätt?
- NJA 2020 s. 556 ”Bygglovet i Gubbängen”: Kan en granne överklaga ett bygglov sent vid uteblivet meddelande?
- NJA 2020 s. 384 ”Bostadsrätten i Brf Tallen”: Kan en bostadsrätt köpt för annans räkning beläggas med kvarstad?
- NJA 2019 s. 807 ”Badrummet”: När är en bostadsrätt såld i befintligt skick felaktig?
- NJA 2019 s. 94 ”Gamla vägen”: Ansvarar en bostadsrättsförening för fel i lägenhetsförteckningen?
- NJA 2016 s. 237 ”Bostadsrättslokalen”: Kan en köpare förlora rätten att reklamera fel vid sen upptäckt?
- NJA 2015 s. 72 ”Indragningsregeln”: Kan hela en samägd bostadsrätt säljas vid utmätning av en delägares andel?
- NJA 2015 s. 566 ”Trudhems skorstensstock”: Får en bostadsrättshavare installera en kamin utan föreningens tillstånd?
- NJA 2013 s. 117 ”Kamelian”: Kan en styrelse i en bostadsrättsförening hållas ansvarig trots att alla medlemmar samtyckt?
- NJA 2012 s. 198: Vem har bevisbördan för att kvalificerad majoritet krävs vid ett stämmobeslut?
- NJA 2011 s. 548: Måste en bostadsrättshavare ersätta föreningen för standardhöjning efter en reparation?
- NJA 2009 s. 550: Gäller likhetsprincipen för en bostadsrättsförenings stämmobeslut?
- NJA 2009 s. 16 ”Vattenskadan i Gustavsberg”: Kan en bostadsrättshavare kräva ersättning av en entreprenör för skador på föreningens fastighet?
- NJA 2007 s. 709 ”Fiolbackens vattenskada”: Ansvarar köparen av en bostadsrätt för skador som den tidigare ägaren orsakat?
- NJA 2006 s. 732 ”Brf City”: Är en skada från en läckande värmeledning en vattenledningsskada som bostadsrättsföreningen svarar för?
- NJA 2001 s. 241 ”Bostadsrättshavarnas uthyrningar”: Förverkas bostadsrätten om man hyr ut två av tre rum i andra hand?
- NJA 1998 s. 792 ”Kackerlackorna”: Hur stort prisavdrag får en köpare av en bostadsrätt med ohyra?
- NJA 1998 s. 462 ”Brf Vätan”: Är ett bostadsrättsavtal giltigt när priset beror på framtida renoveringskostnader?
- NJA 1996 s. 433 ”Lokalen hos Omberg III”: Hindrar ett uppskovsbeslut en talan om bostadsrätt?
- NJA 1993 s. 560 ”Bostadsrätten i Brf Verdandi”: En gåva av bostadsrätt fullbordas först när föreningen underrättas.
- NJA 1991 s. 725 ”Brf Kaptenen”: En mäklare ansvarar för felaktig uppgift om bostadsrättens yta.
- P 6066-24 ”Ballongfararen”: HD P 6066-24 (2026-02-25, ”Ballongfararen”) om byggsanktion när brf-styrelse gav tillstånd till ingrepp i bärande vägg utan startbesked.