NJA 2009 s. 550 — likhetsprincipen vid bostadsrättsföreningsbeslut
Högsta domstolens avgörande i mål T 4916-08, 2009-09-22 (NJA 2009 s. 550). Likhetsprincipen gäller för en bostadsrättsförenings stämmobeslut — ett beslut som utan godtagbart skäl missgynnar en enskild medlem kan upphävas.
Vad gällde målet?
En medlem i Bostadsrättsföreningen Stångåblick i Linköping nekades på föreningsstämman tillstånd att bygga en balkong, trots att andra medlemmar hade fått bygga balkonger. Medlemmen klandrade beslutet. Frågan var om stämmobeslutet stred mot den föreningsrättsliga likhetsprincipen.
Vad sa HD?
HD ändrade föreningsstämmans beslut och gav medlemmen tillstånd att bygga balkongen. Likhetsprincipen innebär att en bostadsrättsförening inte utan sakligt godtagbart skäl får behandla en medlem sämre än andra i motsvarande situation. Eftersom andra medlemmar hade fått bygga balkonger på samma byggnad och något godtagbart skäl att neka just denna medlem inte framkommit, stred beslutet mot likhetsprincipen.
Vad betyder domen i praktiken?
En förenings stämma kan inte godtyckligt säga nej till en medlem och ja till en annan i samma läge. Saknas ett sakligt skäl för skillnaden kan beslutet klandras och ändras. Föreningar bör behandla likartade ärenden konsekvent och dokumentera skälen när de gör skillnad.