Jurist för bostadsrätt och bostadsrättsförening i Stockholm

Creo Advokater i Stockholm biträder bostadsrättsföreningar, bostadsrättshavare och köpare i alla juridiska frågor som rör bostadsrätt: från fel i lägenheten och tvister med föreningen till styrelseansvar, stämmobeslut och ombildningar. Vi arbetar uteslutande med dispositiv civilrätt och processer i domstol, och bostadsrättsjuridiken enligt bostadsrättslagen (1991:614) är ett av byråns kärnområden. Kontakta oss för en inledande bedömning av ditt ärende.

När behöver en bostadsrättsförening en jurist?

En förening behöver juridiskt stöd när styrelsen fattar beslut med rättsliga konsekvenser: större ombyggnader och vindsexploatering, upplåtelse av nya bostadsrätter, förverkande och uppsägning av medlem, tvister med entreprenörer samt klander av stämmobeslut enligt 6 kap. 4 § lagen (2018:672) om ekonomiska föreningar, som gäller för bostadsrättsföreningar genom hänvisning i bostadsrättslagen. En jurist bör kopplas in innan beslutet fattas, eftersom de flesta föreningstvister bottnar i formaliafel som hade kunnat undvikas. Läs mer om styrelsens ansvar i bostadsrättsförening.

Vilken hjälp kan en bostadsrättshavare få?

Bostadsrättshavare vänder sig oftast till oss vid fel i nyförvärvad lägenhet (dolda fel eller avvikelser från upplåtelseavtal och objektsbeskrivning), vid gränsdragningen mellan medlemmens och föreningens underhållsansvar enligt 7 kap. 12 § bostadsrättslagen, samt vid hot om förverkande enligt 7 kap. 18 §. Högsta domstolen har i NJA 2025 s. 436 klargjort att en bostadsrättshavare kan ha rätt till ersättning för att avhjälpa fel som förelåg redan vid det första tillträdet. Se våra sidor om vem som ansvarar för fel i bostadsrätten, reklamation och råd till köpare av bostadsrätt.

Vad kostar en bostadsrättstvist och vem betalar?

Huvudregeln i 18 kap. 1 § rättegångsbalken är att förlorande part betalar båda sidors rättegångskostnader. I många fall täcker rättsskyddet i hem- eller fastighetsförsäkringen en betydande del av ombudskostnaden; vi hjälper till med rättsskyddsansökan. För föreningar gäller motsvarande genom fastighetsförsäkringen. En tidig juridisk bedömning av processrisken är därför ofta den bästa investeringen; ibland är förlikning rätt väg.

Vad är skillnaden mellan en jurist och en advokat?

Vem som helst får kalla sig jurist och erbjuda juridisk rådgivning; titeln är inte skyddad. Advokat får däremot bara den kalla sig som antagits som ledamot av Sveriges advokatsamfund, efter krav på utbildning, erfarenhet och lämplighet. Advokattiteln är, med Advokatsamfundets ord, en kvalitetsstämpel: en advokat är skyldig att följa god advokatsed, har lagreglerad tystnadsplikt, omfattas av obligatorisk ansvarsförsäkring och står under Advokatsamfundets tillsyn. För dig som klient betyder det att den jurist du anlitar för din bostadsrättsfråga gärna bör arbeta på en advokatbyrå, där arbetet utförs under advokats ansvar och med de skyldigheter som följer med titeln.

Varför Creo Advokater?

Vi är en processbyrå i Stockholm: våra jurister arbetar dagligen som ombud i domstol och har omfattande erfarenhet av bostadsrättstvister: fel, förverkande, styrelseansvar, särskild granskning och tvister vid ombildning och nyproduktion, till exempel som förhandstecknare. Vi publicerar löpande referat av vägledande avgöranden inom bostadsrätt.

Kontakta oss

Beskriv ditt ärende via kontaktsidan eller ring oss på 08-562 403 40, så återkommer vi med en inledande bedömning.