Dörr- och gångutrymmen enligt nya krav

Krav på dörr- och gångutrymmen i byggnader regleras av plan- och bygglagen (2010:900) och Boverkets byggregler (BBR). Bristande mått kan ge myndighetsingripanden, förelägganden och – om bristen hindrar utrymning – ansvar enligt lag om skydd mot olyckor (2003:778, LSO). Ansvaret för att uppfylla kraven vilar primärt på fastighetsägaren, men kan delas med hyresgästen beroende på hyresavtalets utformning.

BBR:s tekniska krav

BBR kapitel 3 (tillgänglighet) och kapitel 5 (brandskydd) ställer krav på dörr- och gångutrymmens bredd och utformning. Dörrar i utrymningsvägar ska ha en fri bredd om minst 0,80 m och ska kunna öppnas utåt i utrymningsriktningen. Utrymningsvägar får inte blockeras och ska vara tydligt markerade. I lokaler som är tillgängliga för allmänheten kräver BBR kap. 3 att minst en dörröppning per entré har tillräcklig fri bredd för rullstol.

LSO och räddningstjänstens tillsyn

Lag om skydd mot olyckor (2003:778) ålägger fastighetsägaren att vidta skäliga åtgärder för att förebygga och begränsa följderna av brand. Bristfälliga utrymningsvägar – inklusive för smala dörrar eller blockerade gångar – kan ge räddningstjänsten grund att förelägga om åtgärder. Ett föreläggande som inte följs kan verkställas med vite eller på ägarens bekostnad. Dokumentera att utrymningsövningar genomförts och att utrymningsvägar hållits fria.

Ansvar vid olycka

Om en person skadas vid utrymning på grund av att utrymningsvägar inte uppfyllde lagkraven kan fastighetsägaren bli skadeståndsskyldig. Skadeståndslagen (1972:207) reglerar ansvar för personskada orsakad av oaktsamhet. Har fastighetsägaren känt till bristen och inte åtgärdat den är det svårt att undgå ansvar. Säkerställ att brandskyddsdokumentation och tillsynsprotokoll sparas – de är avgörande bevisning vid en olycksutredning.

Viktiga slutsatser

• BBR kap. 5 kräver fria dörröppningar om minst 0,80 m i utrymningsvägar med öppning i utrymningsriktningen.
• LSO (2003:778) ger räddningstjänsten rätt att förelägga om åtgärder vid bristfälliga utrymningsvägar – med vite.
• Fastighetsägaren kan bli skadeståndsskyldig om en person skadas vid utrymning på grund av bristfälliga utrymningsvägar (SkL 1972:207).
• Dokumentera brandskyddsarbete och utrymningsövningar – det är bevisning vid olycksutredning och myndighetstillsyn.
• Specificera i hyresavtalet vem som ansvarar för att utrymningsvägar hålls fria och underhålls.