Böter och sanktioner – vad händer vid bristande efterlevnad?

Bristande efterlevnad av skyddsrumskraven kan leda till förelägganden, viten och i förlängningen skadeståndsansvar. Sanktionerna regleras av förordning (2021:208) om skyddsrum, MSB:s föreskrifter och allmänna förvaltningsrättsliga principer. En fastighetsägare som ignorerar MSB:s förelägganden riskerar successivt eskalerande påföljder.

MSB:s sanktionsverktyg

MSB kan förelägga fastighetsägaren att åtgärda brister inom viss tid. Föreläggandet kan förenas med vite som döms ut om åtgärden inte genomförs. Vid allvarliga brister kan MSB besluta om åtgärd på fastighetsägarens bekostnad (tvångsåtgärd). Förelägganden kan överklagas till förvaltningsrätten – men överklagande hindrar normalt inte verkställighet om inte inhibition beviljas.

Skadeståndsansvar och straffrättsliga aspekter

Om en person skadas på grund av att skyddsrummet inte uppfyllt sina krav och fastighetsägaren kände till bristen kan skadeståndsansvar uppstå enligt skadeståndslagen (1972:207). I en bostadsrättsförening kan styrelseledamöter bli personligt skadeståndsskyldiga om de eftersatt underhållsansvaret (BRL + LEF). Dokumentation av genomförda kontroller och vidtagna åtgärder är avgörande för att styrka att fastighetsägaren agerat ansvarsfullt.

Viktiga slutsatser

• MSB kan förelägga med vite och vidta åtgärd på fastighetsägarens bekostnad (förordning 2021:208).
• Förelägganden kan överklagas till förvaltningsrätten – begär inhibition om du vill avvakta med åtgärd.
• Kända brister som inte åtgärdats kan ge skadeståndsansvar (SkL 1972:207).
• Styrelseledamöter i brf kan bli personligt ansvariga vid eftersatt underhåll (BRL + LEF).
• Anlita juridisk rådgivning vid överklagande av MSB-förelägganden.