Skyddsrumskontroller – kostnader för fastighetsägare
6 FEBRUARI 2026
Många fastighetsägare undrar vad skyddsrumskontroller egentligen kostar. Visste du att lagen kräver både regelbunden inspektion och underhåll av skyddsrum? I detta inlägg får du veta vilka kostnader som kan dyka upp och hur du kan förbereda dig.
Läs vidare för att undvika oväntade utgifter!
Sammanfattning
- Fastighetsägare måste kontrollera skyddsrum minst vart femte år enligt MSB och svenska lag.
- Kostnader för en obligatorisk skyddsrumsbesiktning ligger oftast mellan 5 000–15 000 kronor, och reparationer kan kosta upp till 40 000 kronor.
- Upptäckta brister kräver snabba åtgärder för att undvika böter eller andra sanktioner.
- Bristande kontroller kan sänka fastighetens värde och innebära stora risker för hyresgäster.
- Regelbundet underhåll och utbildning av personal minskar oväntade kostnader och ökar säkerheten för alla.
Fastighetsägarens ansvar för skyddsrumskontroller
Fastighetsägare måste följa lagkrav för skyddsrum enligt MSB. De ansvarar för att kontrollera sina skyddsrum minst vart femte år. Enligt svenska lag ska fastighetsägare säkerställa att bunkrar och skyddsrum är redo för användning vid kris.
Kontroll och besiktning av skyddsrum omfattar inspektion, filtrering samt tillsyn av ventilation och täthet. Inspektörer letar efter brister i underhåll, nödutrustning, och ser till att dörrar fungerar.
Kostnader för dessa kontroller varierar beroende på storlek, typ av bunker samt antal fel som upptäcks.
Skyddsrum måste också uppfylla byggnormer för civilförsvar och beredskap. Fastighetsägare som inte utför regelbunden övervakning riskerar böter eller andra sanktioner från myndigheter.
Både hyresgäster och samhället litar på att skyddsrummen håller rätt standard. Upptäckta brister kräver ofta brådskande reparationer eller uppgraderingar för att hålla säkerheten hög.
Nästa steg är att titta på vilka kostnader som följer med underhåll och reparationer.
Kostnader för underhåll och reparationer
Efter att ha förstått ansvaret enligt lag är det viktigt att veta vad underhållet och reparationerna kostar. Nedan finns en tabell som visar typiska kostnader för skyddsrumskontroller, underhåll och vanliga åtgärder.
| Åtgärd | Kostnad (SEK, exkl. moms) | Frekvens/Kommentar |
|---|---|---|
| Obligatorisk skyddsrumsbesiktning | ca 5 000 – 15 000 | Var 10:e år, enligt MSB (2023) |
| Åtgärdsprotokoll efter besiktning | ca 1 500 – 5 000 | Beroende på åtgärdernas omfattning |
| Underhåll av ventilationssystem | 2 000 – 8 000 | Vart femte år |
| Byte av reservdelar (t.ex. reservventiler, skyltar) | 500 – 2 500 | Vid behov |
| Reparation av dörrar och luckor | 4 000 – 18 000 | Vid skador eller brister |
| Tätning av väggar eller tak | 10 000 – 40 000 | Om fukt eller sprickor upptäcks |
| Utbildning av personal i skyddsrumsrutiner | 3 000 – 8 000 | En gång per anställd, valfritt |
Konsekvenser vid bristande åtgärder
Kostnader för underhåll och reparationer påverkar även konsekvenserna vid bristande åtgärder. Fastighetsägare kan drabbas av stora böter om de inte utför skyddsrumskontroller.
Dessa kontroller är viktiga för säkerheten och beredskapen. Utan dem riskerar fastighetsägare att utsätta hyresgäster för fara. En dålig inspektion kan leda till brister i filtrering och ventilation.
Det kan bli kostsamt att åtgärda dessa problem senare.
Lagkrav ställer höga krav på fastighetsägare. Att ignorera dem kan innebära rättsliga konsekvenser. Dessutom påverkar bristande tillsyn värdet på fastigheten negativt. Potentiella köpare ser risker när kontroller inte genomförs ordentligt.
Riskhantering blir en central del av fastighetsägarens ansvarsområden. En säker och välunderhållen skyddsanläggning skapar trygghet för alla involverade.
Slutsats
Skyddsrumskontroller är viktiga för fastighetsägare. Regelbundet underhåll säkerställer att skyddsrummen fungerar som de ska. Att ignorera åtgärder kan leda till mycket kostnader och risker.
Fastighetsägare måste ta ansvar för inspektioner och kontroller. Genom att investera i säkerhet skapar de trygghet för alla.